ALBERGO RISTORANTE GOLDEN EAR SPINAZZOLA
DESCRIZIONE
L’ immobile ad uso commerciale è situato nel comune di Spinazzola (BT) Via G. Coppa n. 27 e la struttura è stata realizzata per utilizzo di albergo- ristorante.
La costruzione è stata ultimata nell’anno 1976. La gestione è sempre stata di tipo familiare con conduzione diretta dei proprietari.
QUARTO PIANO (O LOCALE MANSARDATO): Altezza centrale mq. 250 , tenditoio , stireria ecc. ecc.
ZONA CORTILE: Locale deposito per alimenti bevande od altro. Locale Caldaia.
Da diversi anni l’attività ristoratrice - alberghiera è stata cessata causa motivi di salute dei proprietari nonché conduttori. L’intera struttura è stata comunque conservata in discreto ordine.
Durante l’attivita’, l’esercizio era frequentato in generale da molteplici tipologie di clientela quali ad esempio: Cacciatori (periodo ottobre / gennaio) (la zona di Spinazzola infatti è luogo di passaggio di esemplari migratori come allodole e tordi,) provenienti soprattutto dalle regioni del Veneto, Emilia Romagna, Marche, Toscana, che alloggiavano e mangiavano per circa tre quattro giorni a settimana a seconda del calendario annuale venatorio. Emigranti nelle zone del Nord Italia che soprattutto nel mese di Agosto , si recano a Spinazzola in occasione della festa patronale del paese. In detti periodi si otteneva una occupazione totale di tutte le camere dell’albergo, dovendo purtroppo rifiutare richieste eccedenti la ricettività disponibile. Piccoli industriali od imprenditori con interessi economici nella zona. Agenti e rappresentanti di Commercio. Turisti diretti a località di interesse vicine di cui si illustra nel prosieguo. Appassionati della buona cucina e delle specialità locali con amici o il proprio nucleo familiare. Clientela in generale per richiesta di pranzi, banchetti, feste , matrimoni ed utilizzo di sala cucina e delle specialità locali con amici o il proprio nucleo familiare. Clientela in generale per richiesta di pranzi, banchetti, feste, matrimoni ed utilizzo di sala per convegni.
- STABILIMENTO FIAT STELLANTIS situato a San Nicola di Melfi distante da Spinazzola Km. 40;
Vista la quasi similare distanza fra le maggiori località sopraccitate si era anche pensato di convenzionarsi con agenzie turistiche e di viaggio , ma come già sopra riportato motivi di salute hanno portato alla chiusura dell’attività commerciale.
Quanto sopra, rappresenta un piccolo sunto dell’ immobile e della sua ubicazione, maggiori informazioni, dettagli e particolari sarei lieto di poterli esplicitare in un eventuale colloquio diretto sia esso telefonico che personale con l’interessato/i. Prezzo euro 550.000,00 (trattabili)
La trattativa è diretta e senza intermediari in quanto lo scrivente è il figlio dei proprietari. Per ogni qualsivoglia informazione o contatto potete telefonare al numero di telefono portatile 333/7516127
L’immobile è costituito da circa mq. 1700/1800 di costruzione coperta e calpestabile.
La struttura e’ totalmente recintata. Innanzi alla porta d’ingresso dispone di area giardino con tavolini asserviti alle esigenze della clientela per aperitivo, colazione, ecc.ecc.; dispone inoltre di parcheggio auto interno per circa 10/12 autovetture.
L’immobile è così strutturato:
PIANO RIALZATO di circa mq. 500, suddiviso in locale cucina, locale sala ristorante di 80/90 posti a sedere (coperti), bar e ricevimento clientela albergo, sala hall, con poltroncine e televisione, saletta privata per conversazione, ripostiglio per deposito bevande dietro il bancone bar. Inoltre appartamento utilizzato per esigenze personali dei proprietari circa mq. 130/140 ed ampio balcone affacciabile.
PIANO TERRENO: Sala ricevimento per pranzi, banchetti, comunioni, matrimoni, o sala convegni, di mq. 250/300 capienza posti 170/220 persone, dotata di bagni, montacarichi collegato con la cucina al piano superiore. Possibile volendo utilizzo anche come discoteca o locale pizzeria.
PRIMO PIANO: adibito ad albergo composto da n. 7 stanze di posti letto n. 2 cadauno, le stanze vista la capienza possono ospitare anche il terzo ed il quarto letto. Le stanze sono tutte dotate oltre che di letti di un capiente armadio, n. 2 comodini, n. 1 specchio, una scrivania, due sedie. Tutte le stanze dispongono di bagno arredato con water, lavandino, bidet, doccia. Inoltre sono dotate di televisione, telefono e termoconvettori per il riscaldamento, adattabili volendo ad impianto di aria condizionata .
SECONDO PIANO: adibito ad albergo composto da n. 7 stanze di posti letto n. 2 cadauno, le stanze vista la capienza possono ospitare anche il terzo ed il quarto letto. Le stanze sono tutte dotate oltre che di letti di un capiente armadio, n. 2 comodini, n. 1 specchio, una scrivania, due sedie. Tutte le stanze dispongono di bagno arredato con water, lavandino, bidet, doccia. Inoltre sono dotate di televisione, telefono e termoconvettori per il riscaldamento, adattabili volendo ad impianto di aria condizionata .
TERZO PIANO: adibito ad albergo composto da n. 7 stanze di posti letto n. 2 cadauno, le stanze vista la capienza possono ospitare anche il terzo ed il quarto letto. Le stanze sono tutte dotate oltre che di letti di un capiente armadio, n. 2 comodini, n. 1 specchio, una scrivania, due sedie. Tutte le stanze dispongono di bagno arredato con water, lavandino, bidet, doccia. Inoltre sono dotate di televisione, telefono e termoconvettori per il riscaldamento, adattabili volendo ad impianto di aria condizionata .
Totale complessivo di camere cui l’albergo dispone n. 21.
La struttura e’ totalmente recintata. Innanzi alla porta d’ingresso dispone di area giardino con tavolini asserviti alle esigenze della clientela per aperitivo, colazione, ecc.ecc.; dispone inoltre di parcheggio auto interno per circa 10/12 autovetture.
L’immobile è così strutturato:
PIANO RIALZATO di circa mq. 500, suddiviso in locale cucina, locale sala ristorante di 80/90 posti a sedere (coperti), bar e ricevimento clientela albergo, sala hall, con poltroncine e televisione, saletta privata per conversazione, ripostiglio per deposito bevande dietro il bancone bar. Inoltre appartamento utilizzato per esigenze personali dei proprietari circa mq. 130/140 ed ampio balcone affacciabile.
PIANO TERRENO: Sala ricevimento per pranzi, banchetti, comunioni, matrimoni, o sala convegni, di mq. 250/300 capienza posti 170/220 persone, dotata di bagni, montacarichi collegato con la cucina al piano superiore. Possibile volendo utilizzo anche come discoteca o locale pizzeria.
PRIMO PIANO: adibito ad albergo composto da n. 7 stanze di posti letto n. 2 cadauno, le stanze vista la capienza possono ospitare anche il terzo ed il quarto letto. Le stanze sono tutte dotate oltre che di letti di un capiente armadio, n. 2 comodini, n. 1 specchio, una scrivania, due sedie. Tutte le stanze dispongono di bagno arredato con water, lavandino, bidet, doccia. Inoltre sono dotate di televisione, telefono e termoconvettori per il riscaldamento, adattabili volendo ad impianto di aria condizionata .
SECONDO PIANO: adibito ad albergo composto da n. 7 stanze di posti letto n. 2 cadauno, le stanze vista la capienza possono ospitare anche il terzo ed il quarto letto. Le stanze sono tutte dotate oltre che di letti di un capiente armadio, n. 2 comodini, n. 1 specchio, una scrivania, due sedie. Tutte le stanze dispongono di bagno arredato con water, lavandino, bidet, doccia. Inoltre sono dotate di televisione, telefono e termoconvettori per il riscaldamento, adattabili volendo ad impianto di aria condizionata .
TERZO PIANO: adibito ad albergo composto da n. 7 stanze di posti letto n. 2 cadauno, le stanze vista la capienza possono ospitare anche il terzo ed il quarto letto. Le stanze sono tutte dotate oltre che di letti di un capiente armadio, n. 2 comodini, n. 1 specchio, una scrivania, due sedie. Tutte le stanze dispongono di bagno arredato con water, lavandino, bidet, doccia. Inoltre sono dotate di televisione, telefono e termoconvettori per il riscaldamento, adattabili volendo ad impianto di aria condizionata .
Totale complessivo di camere cui l’albergo dispone n. 21.
QUARTO PIANO (O LOCALE MANSARDATO): Altezza centrale mq. 250 , tenditoio , stireria ecc. ecc.
ZONA CORTILE: Locale deposito per alimenti bevande od altro. Locale Caldaia.
Da diversi anni l’attività ristoratrice - alberghiera è stata cessata causa motivi di salute dei proprietari nonché conduttori. L’intera struttura è stata comunque conservata in discreto ordine.
Durante l’attivita’, l’esercizio era frequentato in generale da molteplici tipologie di clientela quali ad esempio: Cacciatori (periodo ottobre / gennaio) (la zona di Spinazzola infatti è luogo di passaggio di esemplari migratori come allodole e tordi,) provenienti soprattutto dalle regioni del Veneto, Emilia Romagna, Marche, Toscana, che alloggiavano e mangiavano per circa tre quattro giorni a settimana a seconda del calendario annuale venatorio. Emigranti nelle zone del Nord Italia che soprattutto nel mese di Agosto , si recano a Spinazzola in occasione della festa patronale del paese. In detti periodi si otteneva una occupazione totale di tutte le camere dell’albergo, dovendo purtroppo rifiutare richieste eccedenti la ricettività disponibile. Piccoli industriali od imprenditori con interessi economici nella zona. Agenti e rappresentanti di Commercio. Turisti diretti a località di interesse vicine di cui si illustra nel prosieguo. Appassionati della buona cucina e delle specialità locali con amici o il proprio nucleo familiare. Clientela in generale per richiesta di pranzi, banchetti, feste , matrimoni ed utilizzo di sala cucina e delle specialità locali con amici o il proprio nucleo familiare. Clientela in generale per richiesta di pranzi, banchetti, feste, matrimoni ed utilizzo di sala per convegni.
SPINAZZOLA: Ubicato su di una sella a circa mq. 430 sul livello del mare , ed ai piedi del promontorio delle Murge , abitanti circa 6000/7000, dista circa 80 Km da Bari ed Potenza, 90Km da Foggia, 200Km da Napoli.
Attualmente il paese non dispone di nessun albergo, ed i viaggianti devono fare ricorso a strutture ricettive alberghiere nei paesi limitrofi.
- CASTEL DEL MONTE (Federico II di Svevia ) la cui effige è riportata sulle monete da un centesimo di euro, distanza da Spinazzola Km 20;
Attualmente il paese non dispone di nessun albergo, ed i viaggianti devono fare ricorso a strutture ricettive alberghiere nei paesi limitrofi.
LOCALITA’ TURISTICHE O DI INTERESSE SITUATE IN ZONA:
- Comune di ALBEROBELLO (rinomata per i trulli) distanza da spinazzola Km. 110;
- GROTTE DI CASTELLANA (rinomata per le sue grotte, le più importanti d’Italia) distanza da Spinazzola Km. 105;
- Comune di FASANO (rinomato per lo zoo safari) distanza da Spinazzola Km.113;
- Comune di VENOSA (Terra che diede i Natali ad Orazio) meta continua di visita di studenti dei Licei Classici provenienti dalle regioni limitrofe ed oltre, distanza da Spinazzola Km. 28;
- GROTTE DI CASTELLANA (rinomata per le sue grotte, le più importanti d’Italia) distanza da Spinazzola Km. 105;
- Comune di FASANO (rinomato per lo zoo safari) distanza da Spinazzola Km.113;
- Comune di VENOSA (Terra che diede i Natali ad Orazio) meta continua di visita di studenti dei Licei Classici provenienti dalle regioni limitrofe ed oltre, distanza da Spinazzola Km. 28;
- Comune di SAN GIOVANNI ROTONDO meta continua di
pellegrinaggio in onore di PADRE PIO DA PIETRELCINA,
distanza da Spinazzola Km 100;
- Comune di PIETRELCINA, luogo natale di PADRE PIO, distanza da Spinazzola Km. 130;
- STABILIMENTO FIAT STELLANTIS situato a San Nicola di Melfi distante da Spinazzola Km. 40;
Vista la quasi similare distanza fra le maggiori località sopraccitate si era anche pensato di convenzionarsi con agenzie turistiche e di viaggio , ma come già sopra riportato motivi di salute hanno portato alla chiusura dell’attività commerciale.
Quanto sopra, rappresenta un piccolo sunto dell’ immobile e della sua ubicazione, maggiori informazioni, dettagli e particolari sarei lieto di poterli esplicitare in un eventuale colloquio diretto sia esso telefonico che personale con l’interessato/i. Prezzo euro 550.000,00 (trattabili)
La trattativa è diretta e senza intermediari in quanto lo scrivente è il figlio dei proprietari. Per ogni qualsivoglia informazione o contatto potete telefonare al numero di telefono portatile 333/7516127
mail: marborea63@gmail.com
ALBERGO RESTAURANT GOLDEN EAR SPINAZZOLA
DESCRIPTION
L'commercial property is located in the town of Spinazzola (BA) Via G. Coppa n. 27 and the structure was built for use of property - restaurant.
The construction was completed in the year 1976. The management has always been a family-run direct with the owners.
The property consists of approx. 1700/1800 construction blanket and walked on.
The structure and 'completely fenced. Before the front door has a garden area with tables to serve the needs of customers for an aperitif, breakfast, etc.etc; also it has parking inside for about 10-12 cars.
The property consists of:
- FLOOR of approx. 500, divided into local cuisine, local restaurant with 80/90 seats (covered), bar and hotel reception guests, dining hall, with chairs and television, private room for conversation, storage depot drinks behind the bar counter. Also apartment used for personal needs of the owners approx. 130/140 and can face large balcony.
- GROUND FLOOR: Reception hall for lunches, banquets, communions, weddings, or conference room, sqm. 250/300 170/220 persons capacity seats, equipped with bathrooms, freight elevator connected with the kitchen upstairs. Wanting you can also be used as a disco or local pizzeria
- FIRST FLOOR: used as a hotel consists of n. 7 rooms of beds n. 2 each, the rooms overlooking the capacity can accommodate the third and fourth bed. The rooms are all equipped with beds as well as a large closet, n. 2 bedside tables, n. 1 mirror, a desk, two chairs. All rooms have a bathroom equipped with toilet, sink, bidet, shower. They are also equipped with television, telephone and heaters for heating, adaptable wanting to air conditioning.
- SECOND FLOOR: used as a hotel consists of n. 7 rooms of beds n. 2 each, the rooms overlooking the capacity can accommodate the third and fourth bed. The rooms are all equipped with beds as well as a large closet, n. 2 bedside tables, n. 1 mirror, a desk, two chairs. All rooms have a bathroom equipped with toilet, sink, bidet, shower. They are also equipped with television, telephone and heaters for heating, adaptable wanting to air conditioning.
- THIRD FLOOR: used as a hotel consists of n. 7 rooms of beds n. 2 each, the rooms overlooking the capacity can accommodate the third and fourth bed. The rooms are all equipped with beds as well as a large closet, n. 2 bedside tables, n. 1 mirror, a desk, two chairs. All rooms have a bathroom equipped with toilet, sink, bidet, shower. They are also equipped with television, telephone and heaters for heating, adaptable wanting to air conditioning.
Total of rooms that the hotel has n. 21.
Local used to use laundry, drying, ironing etc. etc.
- FOURTH FLOOR (ATTIC OR LOCAL): Height central square 250
- AREA COURTYARD: storage room for food or other beverages. Boiler Room.
During the activities', the exercise was generally frequented by many types of customers such as: Hunters (October / January) (the area of Spinazzola is in fact a place of passage for migratory specimens as larks and thrushes,) from above from the regions of Veneto, Emilia Romagna, Marche, Tuscany, who were staying and eating for about three or four days a week depending on the annual calendar of hunting. Emigrants in the areas of northern Italy that especially in the month of August, they went to Spinazzola on the feast of the patron of the country. In those periods it was obtained a total employment of all the hotel rooms, unfortunately having to reject orders that exceed the available accommodation. Industrial or small business owners with business interests in the area. Agents and representatives of trade. Tourists heading to places of interest nearby that discusses below. Lovers of fine cuisine and local specialties with friends or your family. Customers in general to request lunches, banquets, parties, weddings and use of conference room.
SPINAZZOLA: Set on a saddle at approx. 430 above sea level, and at the foot of the headland of the Murge, residents around 6000/7000, is about 80 Km from Bari and Potenza, 90Km from Foggia, 200km from Naples.
Currently, the country does not have any hotels, and traveling have to resort to hotel accommodation in the neighboring countries.
- CASTEL DEL MONTE (Frederick II) whose portrait is shown on the coins by one euro cent, 20 Km away from Spinazzola;
-CASTELLANA CAVES (famous for its caves, the most important in Italy) distance from Spinazzola Km. 105;
-VENOSA (Earth that gave the Christmases to Orazio) continuous destination of the visit of students of high schools Classics coming from neighboring regions and beyond, away from Spinazzola Km. 28;
-SAN GIOVANNI ROTONDO continuous destination of pilgrimage in honor of Padre Pio of Pietrelcina, distance from Spinazzola Km 100;
-FIAT FACTORY located in San Nicola di Melfi far from Spinazzola Km. 40;
Given the almost similar distance between major cities and towns listed above it was also thought to have an agreement with travel agencies and travel, but as mentioned above health reasons have led to the closure of the business.
The above represents a small summary of 'property and its location, more information, details and particulars would be happy to explain them in any direct conversation whether telephone and personal with the person / s
I also stress that the requested sale price is really very, very interesting, negotiation is direct and without intermediaries because the writer is the son of the owners. Prezzo euro 550.000,00 (trattabili)
For any information or any contact you can call the mobile phone number +393337516127 - mail marborea63@gmail.com
For several years the business restaurateur - hotel was ceased because of health reasons owners and conductors. The entire property was still kept in fairly good order.